一、明确安置房的性质
购买安置房时，要查明安置房的“五证”是否齐全。已竣工的安置房可以查询产权资料，不同类型的拆迁安置房交易风险不同。第一类动拆迁安置房交易时间长，买家需承担较大风险。
二、办理公证手续
办理公证手续是买卖安置房的保证，避免纠纷发生。购买未定位的安置房风险更大，买卖双方无法确定具体结构、朝向、小区环境等，办理过户手续时间也更长。因此，签订有效的具有可操作性的买卖合同至关重要。
三、合同的内容要明确
农民安置房买卖协议应明确双方基本信息、权利义务、房屋情况、内部设施设备、付款方式及期限、违约责任和解决方式等。合同内容可参照示范文本订立。
四、安置房买卖纠纷的诉讼时效
安置房买卖纠纷的诉讼时效为3年。根据《中华人民共和国民法典》规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。超过20年的不予保护，特殊情况可申请延长。
五、农民安置房买卖协议的内容
农民安置房买卖协议应写明双方基本信息、权利义务、房屋基本情况、内部设施设备、付款方式及期限、违约责任和解决方式等。合同内容可参照《民法典》第四百七十条的要求。
以上是购买安置房时需要注意的问题，希望对您有所帮助。
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