一、农村抵押房子需要哪些手续
在农村抵押房子时，需要满足以下条件：借款人必须具有完全民事行为能力，贷款到期时年龄一般不超过65周岁；借款人必须具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；借款人的信息记录良好，有还款意愿；借款人必须有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息；所抵押的房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做其他抵押；所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；借款人具备支付购房首期款的能力；如果是新购住房作为最高额抵押，需要具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并支付不少于30%的首付款；如果已购且办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；借款人必须具备合法有效的购房合同或协议；借款人需要提供贷款人认可的有效担保。
二、房产抵押贷款还不上怎么办
如果借款人无法偿还房产抵押贷款，银行有权对抵押物进行拍卖，并收取借款人因违约产生的违约金。此外，借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般情况下，银行会通过程序判决强制执行拍卖流程。
三、如何办理抵押贷款
办理抵押贷款需要满足以下条件：借款人必须是具有完全独立民事行为能力的自然人或法人；抵押物必须是本人或第三人合法拥有的房地产；借款人需要提供相关证件，包括房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口簿、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等。对于法人借款人，还需要提供法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明等。
办理抵押贷款的具体程序包括：借款人持有相关证件登记；提供个人资信证明，说明借款用途；到房地产估价有限公司进行评估；签订相关文书并办理相关手续。此外，还需要交纳一定的费用，包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费和咨询服务费等。
以上就是农村抵押房子所需的手续及办理流程的详细介绍。在办理抵押贷款时，房产证是必须要有的，没有房产证很难成功抵押。
房子抵押手续