一、未办理房产证房子过户流程
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未办理房产证的房子是不能过户的。具体而言，以下情况下的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合相关条件、被司法机关和行政机关查封或限制权利、被依法收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书以及、行政法规禁止转让的其他情形。
二、无产权证的房子法院能司法拍卖吗
即使没有房产证，法院仍可以进行拍卖。在拍卖前，法院应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实和相关风险。竞拍人如愿意承担风险，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋的现状交付给买受人，买受人需自行办理房产证手续。如果法院无法拍卖成交，可以根据申请执行人的要求，以房屋抵偿债务。
三、民法典中无产权证房屋如何抵押债务
没有房产证的房屋在银行贷款方面存在一定困难，但具体情况需根据房产属性来看。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，可以通过提供相关合同和发票等材料向银行申请贷款。但对于购买的安置房、回迁房或自建房，向银行申请抵押贷款较为困难。在申请贷款前，需弄清楚自己的房产属性，提供相关材料并经过银行的综合评估，以决定是否贷款及贷款额度。一般要求每月月供额不得超过收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。若能提供认可的抵押或担保，如提供质押物或有房产的担保人，将提升批核率。
根据《中华人民共和国民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、正在建造的建筑物等。但禁止抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、教育设施、医疗卫生设施等公益设施、所有权不明或有争议的财产以及规定禁止抵押的其他财产。
未办理房产证的房子不能过户，办理过户需按照相关规定办理。在办理过户、法院拍卖和抵押债务时，需注意相关风险和手续要求。
房子过户办理房产证流程