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物业是否负责小区下水道的管理?

   日期:2025-03-19     来源:房产税2021年新规定来了    作者:房产    浏览:591    评论:0    
核心提示:本文介绍了物业公司是否负责小区下水道的管理问题。根据物业服务合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。如果下水道堵塞是物业公司未及时发现维修的原因,物业公司应承担违约赔偿责任;如果是业主不当使用造成的,责任应由业主承担。此外,文章还介绍了物业管理费收取标准和物业管理公司的义务。

一、物业公司是否负责小区下水道的管理

物业是否负责小区下水道的管理?

根据物业服务合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。如果下水道堵塞是物业公司未及时发现维修的原因,物业公司应承担违约赔偿责任。如果是业主不当使用造成的,责任应由业主承担。因此,物业公司是否负责小区下水道的管理要根据具体情况来判断。

二、物业管理费收取标准

根据《民法典》第九百三十七条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。具体的物业费收取标准由当地的物价局公布,每个地方的标准可能不一样。

三、物业管理公司的义务

物业管理公司要履行物业管理合同,依法经营。同时,物业管理公司应接受业委会和住宅小区居民的监督,重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可。此外,物业管理公司还应接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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