一、物业的主要业务范围有哪些
物业的主要业务范围包括公共服务、专项服务和特约服务。
（一）公共服务
公共服务是为全体用户提供的经常性服务，包括卫生服务、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池、水电费的收缴、维护小区环境和治安服务等。
（二）专项服务
专项服务是为某些用户群体提供的服务，包括高层用户电梯维修、楼宇翻新粉刷和各种公用设施的检修等。
（三）特约服务
特约服务是为满足用户特别需要而提供的个别服务，包括代保管车辆、预约定期清扫室内卫生和代购商品等。
二、物业综合经营服务的基本要求
物业综合经营服务的基本要求是“高效”和“优质”，需要满足效用、方便、态度和满意四个方面的要求。
三、物业综合经营服务的条件
物业综合经营服务的条件包括筹措资金、寻找场地、选择经营内容和经营思路与体制。
在筹措资金方面，可以通过借贷、抵押贷款或向其他单位融资等方式解决资金来源问题。
寻找场地是开设综合经营服务项目的前提，需要找到合适的场所或建筑物。
选择经营内容或项目时，可以优先考虑日常生活类、消费周期短、易损易耗品和优势特色项目等。
经营思路和体制方面，可以实行等价交换、有偿经营服务的原则，并引进竞争机制进行服务项目招标。
通过以上要求和条件，物业可以提供高效优质的综合经营服务，满足业主的需求。
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