一、买房办理贷款需要什么费用
买房贷款需要支付的费用包括：
1. 评估费：一般由中介或银行指定的评估机构收取。
2. 抵押登记费：在办理抵押登记时，需要缴纳的服务费。
3. 贷款保证金：作为贷款人的担保，需要支付一定比例的贷款金额。
4. 税费：包括契税、印花税、产权代办费和房屋登记费。
5. 物业费：购房后需要向物业公司缴纳的费用，如物业管理费、取暖费、装修保证金等。
6. 房贷利息费用：贷款买房需要向银行支付利息，具体金额根据首付金额、还款方式、贷款年限和贷款利率等因素确定。
7. 提前还贷违约金：如果想要提前还贷，有的银行会对还贷时间有要求，并收取一定比例的违约金。
二、买房贷款需要还清信用卡
买房贷款需要还清信用卡的欠款。虽然没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡，但有些银行在计算审批额度时会将信用卡欠款作为负债计算，从而减少贷款额度。此外，如果信用卡只做最低还款，说明还款能力不强，银行也会考虑这一因素。
建议在手中有足够资金的情况下，优先还清信用卡欠款，因为信用卡最低还款的利息实际上比18%还要高。
三、买房贷款需要多久
通过中介办理贷款一般需要10天左右，但有时可能需要将近3周，因为买房办贷款的人比较多。审批通过后，拿到房产证还需要将近一个月才能放款。
购买新楼需要办理按揭的情况下，只要楼盘已经办理了预售证，向银行提出贷款申请后，银行会立即查询个人的诚信记录，如果没有问题，会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关证照复印件、收入证明和首付单据等资料，同时签订贷款合同和其他银行文件。银行收到齐全的资料后，会进行内部审批，然后前往房管交易办理抵押登记手续，整个过程大约需要10-15个工作日。
买房贷款办理