一、四十年产权的公寓到底可不可以买
在现实生活中，土地是有时限的，因此楼盘的使用决定土地的年限。四十年产权的公寓是可以正常购买的，不属于小产权房或违章建筑。购买时需要了解房屋年限，避免购买后只能使用一部分时间而得不偿失。公寓购买也是一种投资方式，具有发展潜力。
二、四十年产权和七十年产权的区别
四十年产权的房子属于商业用地，而七十年产权的房子属于住宅用地。商业用地的房子不能使用公积金贷款，首付和利率比例较高，水费、电费等费用也较多。而住宅用地的房子可以申请公积金贷款和商业贷款，享受较低的首付和利率。此外，四十年产权的房子不能落户，而七十年产权的房子可以。
三、买四十年产权的房产是否吃亏
虽然四十年产权的房产年限较短，但从购买居住和投资角度来看，也有其优势。一方面，四十年产权的房产往往比七十年产权的住宅更实惠，价格相对较低。另一方面，公寓具有灵活性，可以自己居住、出租或在增值后销售。因此，购买四十年产权的房产需要根据个人需求和投资考虑作出判断。
购买四十年产权的公寓是可以的，但需要对房屋年限有所了解。与七十年产权的房产相比，四十年产权的公寓价格较低，但也存在一些限制和注意事项。购房者应根据自身需求和投资考虑，选择适合自己的房产。
产权公寓购买