一、租房注意事项攻略
在大城市打工的年轻人大部分都会选择租房生活。租房需要注意以下几个方面：
1. 安全
租房子最重要的是安全问题，尤其是女生，最好结伴而行。另外，租房最好选择交通便利、周边人多、热闹的地方。
2. 租期
租房一般为一年一签，如果在合同期内住不满要退房，属于违约行为，押金不退（合同另有约定的除外）。如果合同快到期了，需要提前30天向房主说明是否续租或退房。
3. 租金
现在租房大多是押一付三的方式（各个地区不一样）。在租期内任何一方不得违约和变更，房主在合同期内涨价就属于违约行为。
租房时需要注意以上这些细节问题，以免吃亏上当。
二、租房违约金的赔偿标准是怎样
1. 根据合同约定
如果租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。例如，双方约定违约金为一个月的租金，一旦违约，承租人需要支付一个月租金作为违约赔偿。
2. 请求变更
约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失30%，可以要求降低。
3. 没有约定的情况
如果合同中没有约定违约金，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。
4. 与房租无关
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
三、租房纠纷的解决方式和相关部门
如果出现房屋租赁纠纷，可以通过以下三种方式解决：
1. 调解
调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，达成和解的一种方法和活动。可以通过村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会进行调解处理。
2. 仲裁
仲裁是一种准司法活动，适用于合同纠纷和其他财产权益纠纷。房屋租赁纠纷可以通过仲裁机构进行仲裁解决。
3. 诉讼
如果不愿意调解或不服调解，可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，可以解决纠纷。
租房需要谨慎，注意签约时要检查房东的产权证明，不要租隔断房。以上就是租房注意事项攻略及违约金赔偿标准的解析，希望对大家有所帮助。
租房违约金注意事项