一、房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款的办理流程主要包括以下几个步骤：
1. 备齐资料：借款人需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水对账单。
2. 银行审查：银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。
3. 抵押物交收：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。
4. 签订合同：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5. 资金划拨：贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、房产证抵押所需资料
根据不同情况，房产证抵押所需的资料有所差异：
1. 一般材料：包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
2. 个人房产：需要提供房屋产权证、购房合同及发票原件，以及身份证、户口簿等。
3. 公司房产：需要提供房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件，以及企业法人身份证明、营业执照等。
4. 在建工程：需要提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照等。
三、房产证抵押贷款条件
房产证抵押贷款的条件包括：
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄一般不超过65周岁；
2. 借款人有所在地常住户口，有固定的住所；
3. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4. 借款人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5. 房产共有人认可借款及担保行为，并愿意承担相关责任。
所抵押房产的条件包括产权明晰、符合上市交易条件、未做其他抵押、未列入拆迁规划等。
房产证抵押贷款的流程需要备齐相关资料，经过银行审查后进行抵押物交收，并签订合同进行公证，最后实现资金划拨。根据不同情况，所需资料有所差异，同时还需要满足房产证抵押贷款的条件。以上是房产证抵押贷款流程的详细介绍，希望对您有所帮助。
房产证抵押贷款流程