房地产开发是一个复杂耗时的过程，涉及到多个关键节点。下面将详细介绍房地产开发流程以及房地产开发公司的资质要求。
一、房地产开发流程怎么走
房地产开发流程大致分为以下几个阶段：
1. 房地产开发公司准备工作
在开始房地产开发项目之前，开发公司需要做好充分的准备工作。
2. 行政审批部分
根据我国规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段，包括选址定点、规划总图审查、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。
3. 房地产项目权属初始登记阶段
在完成行政审批后，房地产开发公司需要进行权属初始登记，获得商品房所有权初始登记证书，然后才能进行房地产销售。
二、房地产开发公司资质有什么要求
房地产开发公司的资质分为四个等级，不同等级有不同的要求：
1. 一级资质
一级资质的要求包括注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等。
2. 二级资质
二级资质的要求包括注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上等。
3. 三级资质
三级资质的要求包括注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上，房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上等。
4. 四级资质
四级资质的要求包括注册资本不低于100万元，从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%等。
房地产开发流程