一、房地产开发的程序是怎样
房地产开发的程序主要包括设立开发公司、项目立项和可行性研究、规划设计和市政配套等几个步骤。首先，需要设立一家房地产开发公司，并按照规定向房产土地管理部门提交土地开发申请并进行审核。接下来是项目的立项和可行性研究阶段，包括选定项目、签定合作意向书、申报规划要点、编制项目可行性研究报告等。最后是规划设计和市政配套，确保项目的规划设计符合相关要求，并进行市政配套工程的安排。
二、开发房地产要多少资金
开发房地产需要一定的资金投入。主要包括基础设施费、前期工程费、土地使用权出让金、建安工程费、土地征收及拆迁安置补偿费、公共配套设施费、开发期间税费和不可预见费等。其中，基础设施费用包括供水、供电、供气、道路、绿化等工程费用；前期工程费用用于项目前期准备工作；土地使用权出让金是购买土地使用权的费用；建安工程费用是直接用于建设工程的成本费用；土地征收及拆迁安置补偿费用包括土地征收费和房屋征收安置补偿费；公共配套设施费用用于开发小区内的公共配套设施；开发期间税费是项目在开发过程中所负担的各种税金和费用；不可预见费用包括基本预备费和涨价预备费。
三、房地产项目清算费用
房地产项目进行工程款清算时会产生一定的费用。具体费用根据清算的方式和实际情况而定。建设工程价款结算是对建设工程的发承包合同价款进行约定和结算的活动。根据相关规定和合同约定，工程价款结算应按照规定办理，如果合同没有明确约定，可以参考国家相关规定、合同补充协议、变更签证等文件进行协商处理。
以上是关于房地产开发程序及资金需求的解析。在进行房地产开发时，必须按照相关法定程序进行，否则可能导致办理失败。同时，开发房地产需要一定的资金投入，包括基础设施费、土地使用权出让金、建安工程费等。在项目进行工程款清算时，需要根据合同约定和相关规定进行结算。如有更多疑问，
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