一、当事人信息
根据《合同法》，二手房买卖合同中必须写明买卖双方的名称或姓名、住所等信息。这样可以确保双方的身份真实，避免欺诈情况的发生。双方应详细介绍自己的情况，并进行必要的调查，以确保交易的真实性。同时，还应明确是否存在共有财产或夫妻共同财产等情况。
二、房屋标的
在二手房买卖合同中，必须详细描述房屋的位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况。同时，还要明确房屋的产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分等。还要说明房屋的物业管理费用及其他交费状况，以及房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
价款是二手房买卖合同中的重要内容，必须明确总价款、付款方式、付款条件、按揭贷款申请方式、定金和尾款等。这样可以确保双方对价款的支付方式和条件达成一致。
四、履行期限
在二手房买卖合同中，必须明确交房时间、办理手续的条件、配合与协调问题等。双方应协商如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，并明确各种税费和其他费用的分摊方式。同时，还要规定遇到价格上涨或下跌时的处理方式。
五、违约责任
二手房买卖合同中应明确违约责任的情形，包括违约责任的承担方式、违约金、定金和赔偿金的计算与支付方式，以及情况和担保形式等。双方还需就违约金或定金的选择适用问题达成一致。
六、解决争议方式
在二手房买卖合同中，应明确解决争议采用仲裁方式还是诉讼方式。如果双方同意采用仲裁方式解决纠纷，应按照《仲裁法》的规定写明具体条款。
七、合同生效条款
合同生效条款包括合同生效时间、生效或失效条件、当事人不能阻挠条件成就或不成就、生效或失效期限等内容。还需明确合同无效的情形、无效的条款、变更或撤消合同的条件，以及合同无效或被撤消后财产的返还方式。
八、合同中止、终止或解除条款
根据《合同法》的规定，二手房买卖合同可以中止、终止或解除。合同中应明确中止、终止或解除的条件，以及在上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务。还需规定解除权的行使期限、补救措施，以及合同中止、终止或解除后财产的返还方式。
九、合同的变更与转让
合同中应明确变更与转让的条件或禁止条款，以确保双方对合同的变更与转让有明确的约定。
十、附件
合同中应明确有哪些附件，并规定附件的效力等。
注意事项二手房买卖合同