一、房屋买卖合同的有效性
根据《物权法》第15条规定，房屋买卖合同在合同成立时生效，即使未办理物权登记也不影响合同的有效性。因此，买方与卖方之间签订的房屋买卖合同是合法有效的。
二、房屋所有权的取得
根据《物权法》规定，房屋所有权的取得是通过在房管部门登记办理过户手续来实现的。在本案中，买方虽然已经居住了两年并且交清了房款，但由于卖方未办理过户手续，买方并未取得该房屋的所有权。
三、合同有效但无所有权
虽然房屋买卖合同在上是有效的，但买方并未取得房屋的所有权。这意味着，买方在上只是合同的履行方，而不是房屋的合法所有者。
四、建议反诉要求办理过户手续
针对卖方提出的合同无效的主张，买方可以根据双方所签合同，向法院提起反诉，要求卖方办理过户手续。根据《物权法》的规定，法院一般会支持买方的请求。
虽然房屋买卖合同在未办理过户手续的情况下仍然有效，但买方并未取得房屋的所有权。为了确保自己的权益，买方可以通过途径要求卖方办理过户手续，以便取得房屋的所有权。
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