一、公积金不要随便提取
公积金的使用范围越来越广，但要注意不要将余额用完。一些城市规定，如果公积金账户上没有余额，就无法申请公积金贷款，也无法享受房贷低利率的资格。因此，要谨慎使用公积金，避免将余额用完。
二、买房前别任性换工作
申请贷款时，银行会要求提供6个月以上连续的银行流水账单，以评估申请人的还款能力。如果在买房前辞职或换工作，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，最好在买房前不要换工作，以便顺利拿到贷款。如果已经换了工作，可以提前存钱或提供其他财力证明，增加贷款的可行性。
三、贷款年限需合理规划
目前，贷款最长年限为30年，但并不是每个人都能贷到这么长的年限。根据规定，买房贷款期限加上借款人实际年龄之和不能超过65周岁。因此，不是每个人都能贷到30年。要根据自己的实际情况做好贷不到长年限的心理准备。
四、合理选择还款方式
房贷的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款所产生的利息。如果每月还款后有结余，可以选择等额本金，总体上更省利息。如果每月还款后已经月光，可以选择等额本息，方便理财规划。
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