不动产登记网上办理登记流程及注意事项

一、登记程序

根据相关规定，买卖、设定抵押权等不动产登记申请应由当事人双方共同申请。但在某些情况下，可以由当事人单方申请，比如首次申请登记、继承、接受遗赠取得不动产权利、文书或政府决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利、变更登记、注销登记、更正登记或异议登记等情形。

二、申请材料

申请人在办理不动产登记时，需要提交以下材料：

1. 登记申请书；

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3. 不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4. 不动产界址、空间界限、面积等材料；

5. 与他人利害关系的说明材料；

6. 其他相关规定的材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、办理流程

1. 申请人或代理人到不动产登记机构办公场所提交申请材料；

2. 不动产登记机构受理申请并告知申请人；

3. 不动产登记机构查验申请材料的真实性和完整性；

4. 需要实地查看的情况下，不动产登记机构进行实地查看；

5. 不动产登记机构办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

四、注意事项

1. 申请材料必须齐全、符合法定形式，否则不予受理；

2. 申请人应当对申请材料的真实性负责；

3. 不动产登记机构应当在规定时间内办结登记手续；

4. 登记申请存在违法行为、权属争议或超过规定期限等情况时，不动产登记机构将不予受理。

以上就是不动产登记网上办理登记流程及注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。