一、开发商需要交多少保证金
在建设工程中，开发商需要向政府交纳工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，开发商必须预留约占工程总价5%的质量保证金。这笔保证金的作用是在工程出现质量问题时，可以用来进行鉴定和维修。
二、哪些情况会扣除开发商的保证金
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，以下几种情况会扣除开发商的保证金：
1. 发包方和承包方在政府投资的建设项目中，从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。
2. 在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修并承担鉴定及维修费用。如承包人不履行维修义务或承担费用，发包人可以按合同约定扣除保证金，并要求承包人承担违约责任。
3. 承包人维修并承担相应费用后，仍需承担对工程的损失赔偿责任。
三、保证金的概念
1. 保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在建设工程中，保证金主要用于保证合同的履行和质量问题的处理。
2. 保证金也可以指合同当事人为保证合同履行而留存于对方或第三人的金钱。在合同成立时，双方可以约定提存保证金，以保证各自义务的履行。如一方违约，另一方可以从保证金中获得违约金或赔偿金。
保证金开发商