一、房地产开发经营是什么意思
房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商。
二、房地产开发经营的范围都包括哪些
1、土地的开发与经营：企业可以有偿获得土地后进行开发，并转让给其他单位使用，或自行建造房屋和其他设施后出售，还可以进行土地出租业务。
2、房屋的开发与经营：企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品出售或出租。房屋的用途可以分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
3、城市基础设施和公共配套设施的开发：房地产开发企业还可以进行城市基础设施和公共配套设施的开发，如道路、供水、供电等。
4、代建工程的开发：企业可以接受政府和其他单位的委托，代为开发工程。
三、房地产开发经营的特点
房地产开发经营具有投资周期长、金额大、周转慢、变现能力差、风险大、回报利润丰厚等特点。由于房地产开发企业自身资金有限，需要不断投入，并吸收社会资金参与开发。同时，社会资金也希望进入利润丰厚的房地产行业。因此，房地产合作开发经营成为主流，可以降低企业的经营风险。此外，代建工程的开发也是房地产开发企业的一种业务模式。
以上是对房地产开发经营的范围及特点的解析。房地产开发经营涉及的范围广泛，包括土地开发与经营、房屋开发与经营、城市基础设施和公共配套设施的开发等。同时，房地产开发经营具有投资周期长、金额大、风险大等特点。了解这些内容有助于对房地产行业的理解和分析。
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