一、小产权房屋如何出售？
小产权房可以进行出售，但是购买小产权房存在较大的风险。由于小产权房没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子不能上市交易，即使签订了买卖合同，在法律范畴内也是无效的。因此，购买小产权房时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。
二、小产权房如何转让？
小产权房在手续齐全的情况下，也只能算是合格的农民房。目前小产权房不能在市场流通，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。购买小产权房时，购房者的利益得不到法律保护。
三、购买小产权房需要注意的问题
1.购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，增加购房者的资金压力和风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
2.小产权房没有产权保障，不具有房屋转让、处分、收益等权利，也不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
3.小产权房的价格相对较低，但存在较大的产权风险。购房者在购房时应该多加注意，了解相关法律法规，以及小产权房的建设手续和土地使用情况。
购买小产权房存在较大的风险，购房者应该谨慎对待。在购买前要详细了解小产权房的相关情况，确保购房合同中规定了相关事项，以保护自己的权益。
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