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二手房住房公积金贷款流程时间及所需材料详解

   日期:2025-03-17     来源:房产税    作者:房产个人所得税    浏览:747    评论:0    
核心提示:本文介绍了二手房住房公积金贷款的流程时间为一至三十年,包括申请、担保、审核、放款和还款等环节。同时列举了申请人需要准备的材料,如身份证、户口簿、买卖合同、收入证明等。

一、二手房住房公积金贷款流程时间

二手房住房公积金贷款流程时间及所需材料详解

二手房住房公积金贷款的流程时间一般为一至三十年。具体的办理流程如下:

1. 申请

申请二手房贷款的职工需要提交公积金缴存证明和交易前的房屋所有权证的原件及复印件。业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常。

2. 担保

二手房住房公积金贷款的担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种选择。

3. 审核

通过审核后,银行会通知借款人与其签订借款合同,并办理合同公证等手续。

4. 放款

借款人办理完所有手续后,银行会通知放款。

5. 还款

办理完所有流程后,购房者开始还款。购房者可以按照借款合同中约定的月还款额,按月向银行还款。

二、二手房住房公积金贷款所需材料

申请二手房住房公积金贷款需要准备的材料包括:

1. 申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

2. 商品房买卖合同;

3. 已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;

4. 申请人及配偶的收入证明;

5. 申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

6. 其他要求提供的材料。

以上材料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

三、公积金贷款政策

公积金贷款政策是指缴存住房公积金的职工享受的贷款政策。根据国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件包括:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上、未超过法定退休年龄、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力、借款人同意办理住房抵押登记和保险、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

温馨提示:贷款申请涉及问题,

二手房贷款流程住房公积金
 
标签: 房产交易税
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