一、按揭的房子可以加妻子的名字吗
根据《民法典》的规定，婚前按揭购买的房子，只要婚后由夫妻二人共同还贷的，法律上会认定该房产属于夫妻共同财产，所以是可以在按揭购买的房子的房产证上加上配偶的名字的。这意味着，夫妻双方共同还贷的房屋支出是属于两个人的，房子的所有权也是共同的。
二、按揭房拿不到房产证吗
按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。根据相关法律规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，按揭房贷款未还清也可以拿到房产证。
三、按揭房抵押贷款可以办理吗
根据目前各行规定，很多银行不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。如果申请者想个人安排按揭房产申请抵押贷款，可以找到资金充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还清，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。这样可以分两部分获得贷款，一部分用于还给亲友，一部分可以自由支配。
温馨提示：
按揭房加名字和抵押贷款等问题涉及法律问题，具有较强的专业性。如果有疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保护。
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