一、单身公寓产权到期能否续签
单身公寓产权到期是可以续签的。业主可以通过延长土地使用权期限的方式来继续使用房屋。具体操作是由房屋业主联名提出申请，并补交土地出让金。这个出让金的金额类似于成本价和市场价的差额。如果不续约，国家会收回土地和地上建筑物，但会对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置。
二、70年产权和40年产权的区别
1. 土地性质：影响房屋产权年限的主要因素是土地的性质。民用住宅性质的土地产权年限一般为70年，而商用或娱乐旅游性质的土地产权年限一般为40年。
2. 水电费计价标准：由于房屋性质的不同，水电费等费用的计价标准也不同。70年产权的住宅按照民用水电价格缴纳费用，而40年产权的住宅按照商用价格缴纳费用。
3. 贷款方式：购买房屋通常会使用按揭贷款的方式，但40年产权的商用性质房屋不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款。而70年产权的住宅性质房屋可以选择公积金贷款或商业按揭。
4. 户口：70年产权的住宅可以办理迁户，但40年产权的商用性质房屋不能办理迁户。购买商用性质房屋可能会影响孩子的学业问题。
5. 税费：40年产权的商用性质房屋需要全额缴纳税费，而70年产权的住宅若满足一定条件可以享受减免。
三、购买公寓房的注意事项
1. 注意房屋产权：购买公寓房时要注意房屋的产权性质，查看土地使用证中的土地用途，确定是住宅还是商业性质。
2. 明确购买目的：确定购买公寓房的用途，是投资还是自住。选择商业性质的公寓要注意配套设施和交通网络是否完善。
3. 注意小区周边环境与配套：无论是自住还是其他用途，小区环境都很重要。要注意小区内部的配套设施是否满足生活需求，以及附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等基本配套。
4. 再转手税费高：购买公寓房后再转手的费用较高，商用公寓交易需缴纳土地增值税。
5. 注意物业和开发商：选择一个好的物业和知名开发商，能提供更好的服务和保障。商用公寓通风不畅，选择一个好的物业尤为重要。
70年产权产权单身公寓