一、什么是集资房
现如今，有些国有单位对于员工的住房问题非常关注，如果员工没有房子可以居住，有些单位会组织将属于自己企业的国有土地用来集资建房。有住房需求的员工筹集部分资金或者全部资金用于建设房屋，房屋建成后归职工所有。集资建房需要签订相关合同，那么单位集资建房合同怎么写呢？接下来本文就为您详细介绍。
二、集资房可以买卖吗
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
三、单位集资建房合同怎么写
集资建房合同的书写需要包括以下内容：
1、甲方和乙方的基本信息；
2、合同的背景和目的，即甲方单位准备通过集资建设房屋，甲方愿意将其单位的建房资格转让给乙方；
3、乙方缴纳集资款的方式和甲方单位的收款方式；
4、确认房屋产权归属，即甲方确认以其名义取得的房屋产权属于乙方所有；
5、甲方作为名义产权人和乙方作为实际产权人之间的关系；
6、集资款项的缴纳和办理房屋产权的手续；
7、双方的违约责任和争议解决方式。
以上是单位集资建房合同的基本要点，具体的合同内容可以根据实际情况进行调整和补充。在签订合同之前，双方应当充分了解合同条款，并在合同中明确双方的权利和义务，以避免可能出现的纠纷。购买集资房的人士还应当注意合同的签订和产权的办理，确保自己的权益不受损害。
合同注意事项建房