一、房改房买卖最应该关注哪些问题
1、弄清房改房产权
房改房的产权分为成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权。在购买房改房之前，需要弄清房屋的产权类型，了解房屋的所有权归属。
2、查清房屋的历史记录
房改房的真实年龄很难确认，但可以通过查询房产证和户主相关证件，到房管局查询房屋的档案，了解房屋的实际年龄以及是否存在被查封和抵押等情况。
3、确认户主享有房改政策是否超标
不同职称的户主享有不同的房改政策，需要确认户主是否享有超标的房改政策，以及在上市交易时是否需要补足差价。
4、慎重办理过户手续
办理过户手续是房屋买卖的最后环节，需要注意产权过户必须经过房屋土地管理部门办理完毕，中介机构和律师的保证或口头协议不算完成交易过程。
二、房改房基本简介
房改房是已购公有住房，是根据国家和地方政府的住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。购买房改房可以享受一定的优惠政策，但购买者需要符合一定的条件。
三、房改房能不能买卖
房改房的买卖前提是房屋可以上市交易，根据产权类型的不同，购买者拥有不同比例的房屋产权。成本价产权属于完全产权，标准价产权和标准价优惠产权需要征得原产权单位的同意，并且交易后收益需按比例分成。
以上就是房改房买卖需要注意的问题。购买房改房时，要了解产权情况、房屋历史记录、享有房改政策是否超标以及办理过户手续等问题。同时，了解房改房的基本情况和买卖条件，以便做出明智的购买决策。
房改房买卖