近年来，随着房地产市场的发展，二手房交易逐渐成为购房者的选择。下面将详细介绍按揭二手房交易的流程及注意事项。
一、按揭二手房交易的流程
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状况，要求卖方提供合法证件。
（2）买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋交付时间、成交价格等。
（3）买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
（4）办理产权转移过户手续，买方领取房屋所有权证。
（5）买方办理贷款手续，银行审核并发放贷款。
（6）买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。
二、如何查询二手房产权
（1）要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件等。
（2）向房地产管理部门查验房屋产权的来源。
（3）查验房屋有无债务负担，包括抵押贷款、租约等。
三、购买二手房需要多少中介费
根据物价局规定，房产交易额在1000万元以下按3%收取中介费，超过1000万元以上按0.5%收取。
以上就是按揭二手房交易的流程及注意事项，希望对您有所帮助。
二手房交易按揭流程