一、二手房能延期过户吗
根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，二手房是可以延期过户的。买卖双方可以通过公证和合同约定延期过户的时间。在过户时，交易双方及其配偶需要到场，携带身份证、结婚证、户口本原件及复印件，同时提交网签合同、资金监管协议、房产证原件，并按照规定缴纳税费。
二、二手房过户流程是怎样的
1. 咨询：如果需要贷款，首先需要到银行咨询贷款方面的信息，确定贷款额度和银行是否同意放款。
2. 签订合同：在确定贷款方面的信息后，与卖方签订二手房买卖合同，并准备好银行要求的材料。
3. 申请贷款：将准备好的材料提交给银行进行初步审查，如果贷款通过，签署相关文件并等待内部审批。
4. 产权过户：在银行审批的同时，约上卖方办理产权过户手续，包括房屋所有权证和国有土地证的过户，一般需要十个工作日左右。
三、二手房交易税费
根据房屋的性质和成交价，二手房交易需要缴纳不同的税费。普通住宅的契税一般为成交价的1.5%，商业房或公司产权的契税为成交价的3%。此外，还需要缴纳城建税、营业税的7%和教育费附加税。
二手房过户