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赠送房产过户需要交税吗?了解赠与房产过户的税费情况

   日期:2025-03-15     来源:房产抵押贷款最多能贷几年    作者:房产税纳税义务人    浏览:734    评论:0    
核心提示:赠送房产过户需要交税,直系亲属之间办理赠与房屋过户需要缴纳评估费、印花税、契税和手续费,非直系亲属之间还需缴纳个人所得税。本文详细介绍了赠送房产过户的税费情况和办理手续。

一、赠送房产过户要交税吗

赠送房产过户需要交税吗?了解赠与房产过户的税费情况

赠送房产过户需要交税。直系亲属之间办理赠与住房过户,需要缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,契税3%以及手续费几百元。非直系亲属之间赠与住房过户,除了以上税费之外,还需缴纳20%的个人所得税。

二、房屋赠与过户手续有哪些

1、签署确认书:双方房地产赠与人与受赠人签订无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。

2、评估:根据物业的评估价缴纳评估费,通常为评估价的5‰。

3、办理赠与公证:办理赠与公证手续,收费为评估价的2%。

4、缴纳税费:到房管局办理赠与登记,并缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费等费用。

5、出新房产证:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系,可以免交契税。

三、赠与房产证过户程序

1、亲属间的普通赠与房产过户流程:签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费、出新房产证。

2、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程:签订赠与书、缴纳税费、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续、房屋交付受赠人。

赠送房产过户交税的依据是《中华人民共和国遗产税暂行条例》。根据该条例规定,遗产税的计税依据为应征税遗产净额,遗产税的计算公式为:应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。

以上是赠送房产过户要交税的相关知识。办理赠与房产过户需要遵循一定的手续和缴纳相应的税费。如有更多疑问,

房产过户赠送交税
 
标签: 房产证查询
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