一、商品房交房条件是怎样
根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
根据《建设工程质量管理条例》，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织相关单位进行竣工验收。
二、商品房怎么交房
开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主需要索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成。业主请专业人员对房屋质量仔细检查，并记录问题，填写验房单。房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺，并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。买受人向房地产开发企业交纳其他费用，并签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。
三、交房时如何验房
验房时需要注意以下几个方面：
1、检查户内门窗：检查是否有开裂现象，油漆是否刷全，密封是否良好。
2、检查防盗门：检查有无划痕、变形，密封是否严密，门和锁的开关是否灵活。
3、检查墙壁：检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕裂纹、爆点等问题。
此外，还需要检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如果发现问题，要及时与物业人员联系修复。
以上是关于商品房交房条件及验房注意事项的解析。购房者在交房时要仔细核对房屋质量，确保自己的合法权益。
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