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廉租房是否可以购买?购买廉租房的法律风险解析

   日期:2025-03-15     来源:房产证上加名字需要什么手续    作者:房产证抵押贷款需要什么条件    浏览:365    评论:0    
核心提示:廉租房可以购买,但购买后只拥有房屋使用权,无法办理过户手续,存在法律风险。本文详细解析了廉租房购买的相关问题,包括廉租房是否可以继承、交多少钱等。通过了解这些信息,可以更好地理解廉租房的购买规定和限制。

廉租房是可以购买的,但是廉租房的产权是归为国家享有,在进行买卖交易后所享有的是房屋使用权,无法到房管局办理房屋过户登记手续,会产生一定的法律风险。

廉租房是否可以购买?购买廉租房的法律风险解析

一、廉租房是否可以购买?

廉租房是可以购买的。但是廉租房物权仍属于政府所有,购买人只拥有使用权,是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

二、廉租房子女可以继承吗?

廉租房是不可继承的,因为廉租房不是个人财产,是属于国家的。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人在租赁期内通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件,因此需要腾退廉租房。

三、廉租房交多少钱?

租用普通廉租房一年的费用大概是1000元左右,具体收费标准会根据地区的规定而有所不同。公共租赁住房是国家提供政策支持,面向中低收入群体出租的保障性住房。廉租房的租金水平较低,是为了满足低收入人群的居住需求。

通过以上解析,我们可以了解到廉租房购买的相关规定和限制。购买廉租房只拥有房屋使用权,无法办理过户手续,需要注意法律风险。此外,廉租房不可继承,租金较低,是为了保障中低收入群体的居住需求。

廉租房购买风险
 
标签: 溧阳房产网
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