离婚后购房是否算首套房？

一、离婚后购房是首套吗

根据当地的房地产政策，离婚后购房是否算首套房取决于离婚前夫妻是否有房贷记录。如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么离婚后的购房可以算作首套房，可以贷款买房。但如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后的双方都会被认定为二套房或多套房，无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

二、如何界定首套房

首套房是指购买仅拥有一套住房，符合国家对首套房的认定标准。根据中国人民银行的规定，购买第一套住房的城市居民可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。首套房需要同时满足三个条件：购房人年满18周岁、购买的房子是普通住房、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、首套房证明需要什么材料

对于已婚人士来说，办理首套房证明需要提供购房人夫妻双方户口页复印件、结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件以及夫妻双方无房证明。无房证明可以在工作单位、居委会或村委会开具。此外，还需要提供备案证明书。对于未婚人士来说，办理首套房证明需要提供购房人户口页复印件、单身证明复印件、身份证复印件以及无房证明。同样地，无房证明可以在工作单位、居委会或村委会开具。