红线内面积是否计入公摊面积？

公摊面积是构成建筑面积的一部分，但现在我国政策确定，房屋面积不再包含公摊面积。那么红线内面积是否计入公摊面积呢？小区外规划红线内属于业主公摊面积，具体要看签订的协议。

一、红线内面积算公摊面积吗

商品房分摊的共用建筑面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。因此，红线内面积可以算作公摊面积，具体还需根据签订的协议来确定。

二、公摊面积分摊原则是怎样

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。根据相关规定，公用建筑面积的分摊以幢为单位，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积由该幢楼各套商品房分摊，而为局部范围服务的公用建筑面积由受益的各套商品房分摊。分摊后的公用建筑面积不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

三、房屋公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。此外，共有建筑面积也包括套与公共建筑之间的分隔墙和外墙的一半建筑面积。但独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。