一、二手房中介交易流程
很多想要买房的朋友，都会通过中介公司来购买房子。二手房中介交易流程包括了解房屋产权状况、订立买卖契约、申请审查、办理产权转移过户手续等步骤。
二、二手房中介费收取标准
1. 二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费。
2. 中介费主要与房屋的成交价格有关，按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%。
3. 中介费一般由中介公司收取，不应支付给房东，需注意避免被骗。
三、二手房中介服务需注意的事项
在购买二手房时，需注意以下事项：
1. 确认房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。
2. 确认产权是否明晰无纠纷，如有抵押、查封等情况。
3. 确认交易房屋是否在租，避免买卖破坏租赁合同。
4. 确认土地情况是否清晰，避免土地抵押、查封等问题。
5. 确认市政规划是否影响，避免在动迁红线内购房。
6. 确认房屋是否合法，避免违规搭建等问题。
7. 确认单位房屋是否侵权，特别是福利分房等情况。
8. 确认水电气暖物业费用是否拖欠，确保房产内户口迁移。
9. 选择正规品牌中介机构办理，避免被黑心中介欺诈。
10. 确认合同约定是否明确，避免违约赔偿责任。
中介费二手房注意事项