房屋买卖税费计算及注意事项

一、房屋买卖税费怎么算

关于房屋买卖税费的计算方法，具体标准因地区而异。以北京为例，购买方交易税费的计算方法为：二手房交易税费为成交价或评估价乘以1.5%，商品房或大于144平米的税率为3%；交易服务费为建筑面积每平方米3元；交易印花税为成交价或评估价的0.05%；产权转移登记费为50元，每增加一人加10元，买家为单位的费用为80元。出卖方交易税费的计算方法为：交易服务费为建筑面积每平方米3元；交易印花税为成交价或评估价的0.05%；二手房交易税费为成交价或评估价的1%。

二、房屋买卖合同违约了怎么办

买卖合同违约是指未按照合同内的权利与义务执行合同规定，如买主未按时缴纳房款等。买卖合同侵权是指在合同规定范围之外的行为，如买主未经通知将房屋转卖他人。对于违约行为，可以通过合同内的规定解除合同，如违约人不服从合同规定，可通过仲裁或上诉法院解决。对于侵权行为，可以直接上诉法院处理或私下解决。

三、房屋买卖需要注意什么

在房屋买卖过程中，买卖双方需要注意以下事项：1.了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件；2.签订买卖合同，明确房屋交易的各项事宜；3.申请过户，办理房地产交易管理部门的过户手续；4.缴纳税费，根据交易房屋的性质缴纳相应的税费；5.办理产权转移过户手续，买方领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

以上是关于房屋买卖税费计算及注意事项的介绍。房屋买卖税费的计算方法因地区而异，具体应参考当地的计算标准。在进行房屋买卖时，买卖双方应遵守相关规定，并注意合同的履行和过户手续的办理。