一、房子赠与过户流程时间规定
1、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供房产证原件及复印件、房地产买卖契约及复印件、房地产买卖申请审批表、房屋产权登记申请书、卖方和买方身份证原件及复印件等材料。如委托他人代办，还需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
2、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供减免税申请审批表、房产证复印件、房地产买卖契约复印件、评估表复印件、原买卖发票或合同复印件、买卖双方身份证复印件等材料。
3、领证(12个工作日)
领取房产证需携带已交税费的发票、产权人或受委托人身份证原件、收件清单。若产权人不能到场，需提交委托或公证书。地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
通过上述流程，完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对较长，但手续准备起来并不复杂。只要按照流程一步一步地操作，就能轻松搞定房产过户。
二、房产过户需缴纳的费用
1、契税：普通住宅评估价*1.5%，非普通住宅评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的评估价*5.55%，非普通住宅购入五年以上的(评估价-原购入价)*5.55%，普通住宅购入五年以上免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
三、房产过户需要的材料
房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的书面文件、人民法院强制性转移的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、政府福利性商品房的相关批复、拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
过户流程房子赠与费用