小区车位买卖合法，但需遵守相关规定

一、小区车位买卖合法吗?

根据物权法第七十四条规定，小区车位买卖是合法的。开发商和购买者在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，可以通过出租、出售或附赠等方式约定其归业主专有或专用。只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，才属业主共有。收取一定的停车费也是合理的。

二、物业附属设施

物业附属设施包括建筑物内外的共用设备、共用设施及相关场地。它们是建筑物的公共部位，如基础、墙体、楼板等，以及公共设施设备，如电梯、照明、消防设施等。这些设施的使用和管理需要遵守相关规定。

三、物业更换

根据《物业管理条例》规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在选聘物业管理企业之前，建设单位应与物业管理企业签订书面的前期物业服务合同。物业管理企业可以一次性出售或通过出租的方式零星出售，但需遵守合同约定和规定。

以上是关于小区车位买卖合法性和物业附属设施的相关内容。在进行小区车位买卖时，应遵守相关规定和合同约定，确保合法性和权益保障。