一、了解二手房情况
走私下交易的买房者往往没有详细了解房屋的情况，容易忽略房屋的权属问题。买房前应弄清房屋的产权情况，避免购买产权有纠纷、部分产权、共有产权或无产权的房子。
二、注意产权证真实性
在购买二手房时，要仔细查看产权证上的房产部门是否真实，并确定房屋是公房还是私有房。有些房屋是以标准价格购买的公有住房，但原单位有权优先购回。购买此类房屋时，要确保原单位同意出售该房屋。
三、了解房屋年限
了解房屋的年限对购房者来说也很重要。有些房主为了尽快出售房屋，可能故意把房屋建成的时间说得很近。购房者应通过查看房产证来核实房屋的真实年限。
四、核实建筑面积和使用面积
购房者要核实房屋的建筑面积和使用面积是否与产权证上的一致，同时要注意是否存在私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等问题。
五、了解物业管理和周围环境
除了房屋本身的问题，购房者还应了解物业管理、保安装备以及小区环境、水、电、供暖等情况，确保居住环境良好。
六、考察周围环境污染源
购房者还应考察房屋周围是否存在噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等问题，避免居住环境不佳。
购房者在通过中介购房时，也要确保中介公司经过政府行业主管部门的批准，并取得执业资质。在确认无风险后，购房者应选择政府指定的交易所办理产权交易手续，按规定交纳各种交易费，确保合法权益。
二手房风险