买卖二手房办理过户手续需要注意以下几个事项。
一、未登记不得对抗第三人
买受人应特别注意，如果二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，就不能对抗第三人的主张。为了防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的权益，买受人应及时办理转移登记。
二、登记应提交的材料
根据《广东省城镇房地产权登记条例》，申请房屋产权转移登记时，应提交申请人的身份证明、房地产权属来源证明或权利证书、房地产转移、转让、变更或设定他项权的协议书、合同书或批准文件、缴纳房地产税的证明等文件。
三、登记的审核时限和权证的领取
应告知当事人，登记机构应在受理房地产转移登记申请后的20日内完成审核。符合规定条件的，应将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。
四、代办登记
代办二手房买卖转移登记手续时，需取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，委托书还需公证。代办人应认真审核材料的齐全和真实性，并在买卖合同签署后的15日内及时办理。办理完毕后要及时归还当事人原件，以免丢失承担责任。
二手房办理买卖