一、二手房买卖定金多少怎么约定
定金在二手房买卖中起到保障合同双方按照约定进行的作用。根据具体情况，可以灵活约定定金的数额。对于买方全款购房的情况，建议约定较高数额的定金，如总价的20%，以增加卖方违约的成本。对于买方贷款购房的情况，由于买方违约的可能性较大，可以适当降低定金的支付比例或延长贷款办理期限，并约定贷款无法办理可以重新更换贷款银行。
二、押金和定金的区别有哪些
押金和定金都是担保的方式，但在性质、交付时间、订立人、所有权、数额和适用罚则等方面存在差异。押金是质押担保，可以在合同订立前或中交付，交付后交付人仍保有所有权。而定金是金钱担保，需要在履行前交付，交付后所有权转移至接收人。押金的数额没有规定，而定金一般为20%的数额，并且不能高于标的物价款。另外，押金不适用罚则，而定金适用定金罚则。
三、合同定金违约赔偿标准
合同中约定了定金的违约赔偿标准，但只有在具备一定条件时才适用。首先，必须有定金的实际交付，即双方实际进行了定金交付。其次，主合同必须有效，如果主合同无效或被撤销，则不能适用定金罚则，接受定金的一方应将定金返还给交付方。最后，必须有一方不履行合同的事实，即当事人根本不履行合同义务。如果合同中同时约定了违约金和定金，只能选择一种责任形式，不能同时主张适用定金罚则和违约金。
二手房买卖定金约定