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交房多久办房产证合适 整理

   日期:2025-03-13     来源:房产抵押贷款怎么办理?    作者:个人房产税征收标准    浏览:956    评论:0    
核心提示:交房后90天内办理房产证是合适的时间,办理流程包括填写申请书、提交相关材料并经房管局审核,费用包括工本费和印花税等。本文详细介绍了交房多久办房产证合适、办理流程和相关费用。

一、交房多久办房产证合适

交房多久办房产证合适 整理

根据法律规定,交房后90天内办理房产证是合适的时间。具体来说:

1. 如果是期房,从交房使用之日起算,开发商必须在90天内办理好房产证。

2. 如果是现房,从合同订立之日起90天内需要办理好房产证。

3. 如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),可以向开发商索要相关资料自行办理房产证,时间相对较短。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,申请登记房产证需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、交房办房产证的流程是什么

办理房产证的流程如下:

1. 前往房管局填写申请书。

2. 提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。

3. 房管局对提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后才生效,未经登记不生效,除非法律另有规定。

三、交房办房产证的费用需要多少

办理房产证需要支付以下费用:

1. 居民住宅每套80元,如有共有权证需额外支付10元/本。

2. 其他房产建筑面积500㎡以下每宗200元;500~1000㎡为300元;1000~2000㎡为500元;2000~5000㎡为800元;5000㎡以上为1000元,如有共有权证需额外支付10元/本。

3. 印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。产权转移书据税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均需缴纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,由买方缴纳。

4. 其他费用根据具体情况而定。

以上就是关于交房多久办房产证合适、办理流程和费用的详细介绍。如有疑问,建议咨询专业律师。

交房办房产证
 
标签: 随州房产网
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