一、房子抵押给个人还不上怎么办
当房子抵押给个人且无法偿还贷款时，可以采取以下几种措施：
1.申请延期还款：如果遇到特殊情况导致无力还款，可以向银行申请延期还款。通常情况下，银行可能会同意延长期限，如1至6个月，这样你就有更多的时间准备还款资金。
2.避免房产拍卖：如果你无力偿还房贷，但并不希望失去房产，可以选择不要房产。在这种情况下，你可以向银行申请拍卖房产，所得资金用来归还剩余贷款金额。如果拍卖所得不足以覆盖欠款，你需要补足差额。
3.亲友协助：在面临财务困境时，可以向亲戚朋友借钱来帮助度过难关。
4.转让房产：为了偿还贷款，你可以考虑将房屋转让出售，并用售房所得的款项来支付贷款余额。新买家和银行之间将形成新的抵押关系，由他们继续履行还款义务。
5.协商解决方案：与债权人（银行）协商，可能可以降低还款金额或延长还款期限。
6.诉讼程序：如果贷款机构认为有必要，可能会启动法律程序，包括但不限于发出催款通知、提起诉讼等，最终可能导致抵押房产被拍卖。
二、房子抵押给个人还不上拍卖的程序是怎样的
抵押物拍卖程序的规定如下：
1.抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
2.拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。
3.拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。
4.公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
5.拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
三、房子抵押给个人还不上拍卖了还是不够还怎么办
在抵押房子被拍卖后，如果拍卖所得款项不足以清偿债务，剩余债务应由债务人自行承担。
同时，如果债务人想要提前结清贷款，需要向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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