一、70年产权到期后房子怎么办
根据我国《物权法》第149条和《城市房地产管理》第21条的规定，住宅建设用地使用权限的时间届满后可以自动续期。具体处理方式如下：
1. 延长土地使用权期限：
房屋业主可以联名向当地国土资源局提出申请，补交低于同类土地出让金的费用，类似于成本价和市场价的差额。
2. 土地收回：
如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的经济补偿，类似于拆迁安置的方式解决。
二、70年产权公寓和产权住宅区别是什么
产权公寓和产权住宅都具备70年的使用年限，不会因类型不同而缩水。但在居住成本方面有所不同：
1. 公寓的特点：
公寓面积相对较小，户型常常不具备南北通透，没有阳台或可打开式窗户。公寓的物业标准和物业费通常较高。
2. 住宅的特点：
住宅面积较大，户型更灵活，常常具备南北通透和阳台等功能。物业费一般较低。
三、70年产权到期后续期申请费用
根据《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》，土地使用权到期后的续期申请不需要提出申请，也不需要交纳相关费用，可以正常办理交易和登记手续。
使用权出让合同约定的使用年限届满后，续期申请需要在届满前一年提出，土地管理部门应在合理期限内予以批准，除非根据社会公共利益需要收回土地。
70年产权房子